Домовая книга – оформление, выписка и ответы на вопросы

Домовая книга – это журнал учёта жильцов дома или квартиры. В неё вписывают всех, кто когда-либо жил в этом помещении.

Это обычная тетрадь с обложкой, где указан адрес и данные контролирующего органа. Листы пронумерованы и сшиты, на последнем – печать и подпись сотрудника. На первой странице ставят дату начала, на последней – дату сдачи в архив.

Внутри – таблица с данными о владельце и всех прописанных людях: ФИО, дата оформления собственности, размер долей, паспортные данные, даты прописки и выписки.

Зачем нужна домовая книга

Раньше журнал заводили даже на отдельные квартиры. За него отвечали ЖЭУ, ТСЖ или УК.

Документ пригождался, если вы:

• продаёте дом;

• восстанавливаете утерянный паспорт;

• прописываете кого-то;

• оформляете ипотеку;

• подтверждаете гражданство;

• получаете справки о прописке;

• участвуете в жилищных спорах.

Домовая книга была почти как паспорт – по ней получали кредиты и другие важные бумаги.

Нужна ли домовая книга в 2026-27 году

В 2017 году МВД решило, что люди не должны сами оформлять документы о прописке – этим занимаются госорганы. Теперь выписку из домовой книги требовать по закону нельзя. Её заменяют сведения из ЕГРН.

Но для некоторых процедур данные из журнала всё ещё нужны:

• сделки купли-продажи;

• восстановление паспорта;

• наследство, выплаты, льготы;

• оформление опекунства.

Получить справку можно в МФЦ или МВД по месту жительства – бесплатно, за неделю. Действует она 30 дней.

Реклама МКК «Смсфинанс»

Займ на карту Vivus

сумма:

До 30 000 руб.

ставка:

Бесплатно

срок:

До 32 дней

решение:

От 5 минут

Подать заявку

Смотреть все займы

Где купить домовую книгу

Пустой бланк №11 можно купить в киоске, на почте, в жилищной инспекции, паспортном столе или УФМС. Заполняете его и относите в МФЦ или МВД с документами – там сделают первую запись.

Не откладывайте – если построили дом и переехали, лучше завести книгу сразу. В будущем пригодится.

Как оформить

Вести книгу должен собственник. При долевой собственности – можно поручить кому-то из ответственных. После продажи книга переходит к новому владельцу.

Заполняйте бланк печатными буквами, без ошибок и исправлений. С собой: паспорт и документ на собственность (выписка из ЕГРН или нотариальная доверенность).

Документы подаёте в МФЦ или МВД по району. На месте пишете заявление в свободной форме.

В деревнях и посёлках без МФЦ – можно в администрации или ТСЖ.

Отнеситесь к заполнению серьёзно – даже одна ошибка потребует переделки. Придётся идти туда же с паспортом и правильными документами.

Чего нельзя делать с домовой книгой

• передавать третьим лицам;

• самостоятельно вносить или изменять данные – даже если переименовали улицу, это делают только сотрудники уполномоченного органа, иначе документ теряет силу.

Вывод

1. Домовая книга – это бортовой журнал недвижимости. Когда страницы заканчиваются, её сдают в архив и заводят новую.

2. Официально необходимость в ней отменили – всё упростили и автоматизировали. Данные можно получить из ЕГРН, на Госуслугах или в МФЦ.

3. Но для некоторых процедур выписка всё ещё может потребоваться. Поэтому собственникам частных домов лучше её завести. Это несложно: купите бланк, заполните, возьмите паспорт и документы на дом, сходите в МФЦ или МВД. Заполняет книгу сотрудник – сами ничего не вписывайте, иначе документ станет недействительным.