ЕЖД — что это такое и как получить единый жилищный документ

ЕЖД — это универсальная справка, которая собирает воедино все основные данные о квартире и людях, которые в ней живут. Она заменяет сразу несколько отдельных документов, хотя и не отменяет их полностью.

Получить Единый жилищный документ можно не во всех регионах. В основном он используется в Москве и ещё нескольких крупных городах.

Срок действия ЕЖД

Документ действует один месяц с даты выдачи. Но если вы подаёте его для нотариальных сделок, лучше уточнить срок заранее — требования могут отличаться. Если ЕЖД просрочен, придётся заказывать новый.

Что входит в Единый жилищный документ

В ЕЖД есть такая информация:

• адрес и технические характеристики жилья — площадь, этажность, планировка;

• данные о благоустройстве — коммуникации, ремонт;

• ФИО и даты рождения всех зарегистрированных жильцов;

• вид регистрации — постоянная или временная;

• дата постановки на учёт.

Также могут быть указаны основание для проживания, например, договор найма, и данные о нанимателях муниципального жилья.

Чего в ЕЖД нет

• сведений о собственниках — их можно узнать только из выписки ЕГРН;

• истории сделок с недвижимостью;

• информации о долгах за коммунальные услуги.

Состав данных может немного отличаться в зависимости от региона.

Какие документы заменяет ЕЖД

Единый жилищный документ заменяет сразу несколько справок, но не отменяет их. Среди них:

• выписка из домовой книги;

• справка о составе семьи;

• справка о регистрации по адресу;

• справка об отсутствии долгов за ЖКУ;

• копия финансово-лицевого счёта;

• карточка учёта собственника.

Реклама МКК «КапиталЪ-НТ»

Микрозайм на карту(Belka credit)

сумма:

До 30 000 руб.

ставка:

Бесплатно

срок:

До 30 дней

решение:

От 5 минут

Подать заявку

Смотреть все займы

Где можно использовать ЕЖД

Сфера применения довольно широкая. ЕЖД пригодится, если вы:

• совершаете сделки с квартирой — купля-продажа, дарение, обмен;

• должны предоставить сразу несколько справок по запросу разных учреждений;

• меняете паспорт или получаете новый;

• решаете бытовые вопросы — например, подключаете стационарный телефон;

• оформляете государственные или муниципальные льготы и субсидии.

Кто может получить ЕЖД

Документ могут оформить:

• собственник жилья;

• постоянно проживающие или временно зарегистрированные жильцы;

• законные представители, например, родителей несовершеннолетних;

• представители по нотариально заверенной доверенности.

Как и где оформить ЕЖД

Есть два способа:

• лично — обратиться в МФЦ с паспортом;

• онлайн — например, в Москве через портал mos.ru.

В каких регионах доступен ЕЖД

Основной регион — Москва. Также ЕЖД можно получить в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске, в МФЦ или на Госуслугах. В Санкт-Петербурге такого документа нет, но есть аналог — справка о регистрации. Её выдают через МФЦ или местный портал госуслуг.

Какие документы нужны для оформления

Понадобятся:

• паспорт;

• заявление на предоставление услуги — его выдадут в МФЦ или на сайте;

• дополнительные документы по запросу, например, решение суда.

Почему могут отказать в выдаче

Причины отказа бывают разными:

• отсутствие прав на запрос — вы не собственник и не зарегистрированы в этом жилье;

• неполный пакет документов — нет паспорта или доверенности;

• ошибки в заявлении — неверный адрес, фамилия или другие данные;

• технические причины — жильё не поставлено на кадастровый учёт или новостройка;

• региональные ограничения — ЕЖД не выдают в вашем городе.

Что делать при отказе

Уточните причину у сотрудника МФЦ. Исправьте ошибки в документах или заявлении. Если ЕЖД в вашем регионе не выдают, запросите альтернативные справки — например, выписку из домовой книги.