Смета на ремонт квартиры — как составить и проверить

Хозяева зовут мастеров, те называют цену за квадратный метр. Вроде всё просто: умножил рубли на метры — получил итог. Подписал договор, начался ремонт — и понеслось: тут работы оказалось больше, там понадобились ещё материалы. Сумма выросла вдвое.

Чтобы избежать этого, нужна смета. Она помогает:

• зафиксировать объёмы и стоимость работ

• определить количество и цену материалов

• спланировать бюджет с разумным запасом

• контролировать ход ремонта

Если согласовать смету с бригадой до начала, незапланированных трат будет меньше. Не придётся экономить на всём или брать кредит, чтобы доделать начатое.

Что пишут в смете

Сметы бывают разными. В одних расписывают только работы, в других добавляют лист с материалами. Зависит от того, кто составляет: в компании может быть один вариант, у частного мастера — другой. У владельца квартиры, который сам считает стоимость, тоже своё представление.

Обычно в смете фиксируют:

• перечень работ

• площади поверхностей — стен, пола, потолка

• единицы измерения — квадратные и погонные метры, штуки

• объём и стоимость работ

Всё собирают в таблицу. Иногда прописывают сроки, но это редкость. Обычно смету используют только для подсчёта затрат, а сроки фиксируют в договоре.

Если считают расходы на материалы, используют такую же таблицу. Прописывают наименования, единицы измерения, цену за единицу, количество и итоговую стоимость. Но чаще бывает так: заказчику называют примерную сумму, а накладную дают после подписания договора.

Как составить смету самому

Самостоятельно смету стоит составлять в двух случаях:

• вы хотите узнать, сколько откладывать на отделку. На ремонт копят долго — смета от компании устареет. Расчёты помогут понять примерную сумму

• вы нанимаете частных мастеров. Бригадир часто оценивает «на глаз» или называет сумму за квадрат. Такой прогноз редко сбывается. Лучше составить смету самим и согласовать с бригадой

Реклама МФК «Быстроденьги»

Заем онлайн на карту

сумма:

До 40 000 руб.

ставка:

Бесплатно

срок:

До 21 дня

решение:

От 5 минут

Подать заявку

Смотреть все займы

Замер

1. В квартире измеряют длины стен, высоту потолков, квадратуру проёмов. Параметры фиксируют на бумаге — они понадобятся для расчёта.

2. По планам из БТИ смету не составляют — чертежи часто неточные. Лучше перепроверить всё самим.

Площади

Считают площади пола, стен, потолков. Для прямоугольных поверхностей — длину умножают на высоту. Сложные формы разбивают на простые фигуры, считают их и складывают. Если есть окна или двери, их площади вычитают.

Перечень работ

Оценивают состояние квартиры и свои пожелания. Точный список работ поможет составить прораб. Если мастеров пока нет, почитайте о последовательности ремонта.

Работы группируют по помещениям и этапам. Например, отдельный лист для гостиной. Составляют перечни по демонтажу, черновой и чистовой отделке, электрике, сантехнике. Без разбивки контролировать ход ремонта будет сложно.

Расчёт стоимости

Вносят единицы измерения, цены и объём работ. Квадратными метрами измеряют отделку поверхностей — штукатурку, шпатлёвку, стяжку, обои, ламинат. Погонными — плинтусы, провода, откосы. Штуками — светильники, сантехнику.

Цены на работы можно найти в интернете или спросить у мастеров.

Материалы считают по-разному: смеси — мешками или килограммами, краску — банками, обои — рулонами, ламинат — пачками. Пройдите по магазинам или сайтам, посмотрите цены, зафиксируйте единицы измерения. Посчитайте, сколько нужно, и умножьте на стоимость. Материалы обычно покупают с запасом 10-15%.

Дополнительные расходы

Заложите доставку материалов, вывоз мусора, уборку, замену коммуникаций, ремонт дверей и замков. Во время ремонта часто случаются неожиданности. Итоговый бюджет — сумма в смете плюс 15-25% сверху.

Как проверить смету от компании

Если заказываете смету в компании, сотрудник приедет, сделает замеры и пришлёт таблицу. Услуга часто бесплатная, но некоторые берут 1000-5000 рублей.

Сметам не стоит доверять безоговорочно — в них бывают ошибки. Проверьте так:

• закажите 2-3 сметы в разных компаниях и сравните — несоответствия укажут на недочёты

• оцените подробность — работы должны быть расписаны, а не объединены в одно «выравнивание стен»

• поищите дублирующиеся строки и пропуски

• пересчитайте площади, стоимости и итоговые суммы

Если смета вызывает вопросы, задайте их специалисту. Он объяснит, почему включил именно эти работы, откуда такие цифры и как удешевить ремонт.

Новичку бывает сложно проверить смету. На рынке есть компании, которые проверяют сметы за деньги — обратитесь, если не уверены в своих силах.