Выморочное имущество — как не лишиться наследства и вернуть свои права

Мало просто знать, что вам кто-то оставил наследство. Чтобы стать законным владельцем, нужно прийти к нотариусу и написать заявление. И сделать это надо в течение шести месяцев после смерти человека. Неважно, есть завещание или нет — срок одинаков для всех.

Если пропустить этот срок, всё имущество умершего перейдёт государству или местным властям. Такое имущество называют выморочным. Город или федерация могут продать его, сдать в аренду или использовать по своему усмотрению. А вернуть его можно будет только через суд, и то не факт, что получится.

Выморочным считается имущество, которое осталось без хозяина. Это может быть квартира, дом, участок, машина, ценные бумаги или украшения. Такое случается, когда у умершего нет родственников или те не успели вступить в наследство. Иногда выморочным становится не всё, а только часть имущества.

В каких случаях имущество становится выморочным

Закон чётко описывает ситуации, когда наследство переходит государству. Основания прописаны в статьях 1151, 1117 и 1158 Гражданского кодекса.

Вот основные причины:

• у умершего нет наследников — ни по закону, ни по завещанию;

• наследники есть, но суд признал их недостойными. Например, они пытались повлиять на волю умершего или совершали против него противоправные действия. Сюда же относятся родители, лишённые прав или уклонявшиеся от алиментов;

• наследники не уложились в шестимесячный срок — не пришли к нотариусу вовремя;

• наследники отказались от своей доли и не указали, кто вместо них должен получить имущество. Это часто происходит, когда у умершего остались большие долги.

• В каждом из этих случаев наследство забирает государство или муниципалитет.

Что именно достаётся государству

Здесь есть чёткое разделение. Всё зависит от того, о каком имуществе идёт речь.

Квартиры, дома, земельные участки, доли в недвижимости — всё это переходит в собственность муниципалитета. То есть города или района.

А вот остальное: машины, драгоценности, ценные бумаги, патенты, авторские права — забирает Российская Федерация в лице федеральных органов.

И ещё важный момент: долги умершего тоже переходят государству. Если у человека был кредит, банк может потребовать его погасить. Но только в пределах стоимости полученного имущества. Допустим, долг — 3 миллиона, а квартира стоит 1,5. Банк получит только полтора, не больше.

Реклама МФК «МигКредит»

Оформить заем

сумма:

До 100 000 руб.

ставка:

Бесплатно

срок:

До 364 дней

решение:

От 5 минут

Подать заявку

Смотреть все займы

Какой срок даётся на оформление

У наследников есть ровно полгода, чтобы заявить о своих правах. Отсчёт начинается со дня смерти владельца или с даты, когда суд признал его умершим.

Если за это время никто не объявился, имущество становится выморочным автоматически. Государство, в отличие от обычных наследников, не может отказаться от такого наследства — оно обязано его принять.

Правда, закона, который чётко описывает процедуру приёма выморочного имущества, в России нет. Поэтому всё происходит индивидуально. Например, квартиру могут отдать очередникам на жильё или передать государственным служащим. А если объект не подходит для этих целей или, наоборот, слишком дорогой для социального жилья, его выставляют на торги.

Можно ли вернуть выморочное имущество

Иногда наследники пропускают срок не по своей вине. Например, человек жил в другом городе, не знал о смерти родственника, болел или был в длительной командировке. В таких случаях можно попробовать восстановить права через суд.

Для этого понадобятся документы, которые подтвердят уважительную причину пропуска срока: больничный, справка о командировке, документы о нахождении за границей.

Но судебные разбирательства по таким делам часто бывают сложными. Суды относятся к таким искам с недоверием, потому что наследственные споры иногда используют мошенники, чтобы потом продать недвижимость.

Если суд встанет на вашу сторону, нужно сразу идти к нотариусу, вступать в наследство и оформлять документы на собственность. Дальше — регистрация в Росреестре.

Почему не стоит тянуть с походом к нотариусу

Многие наследники совершают одну и ту же ошибку — игнорируют бумажную процедуру. Они уже живут в квартире умершего, пользуются вещами и считают, что всё и так понятно. Но для государства понятно одно: наследников нет, имущество бесхозное.

И оно заберёт квартиру. А вам потом придётся доказывать в суде, что вы не опоздали по своей вине. И если суд примет положительное решение, нужно будет действовать быстро — оформлять права у нотариуса и регистрировать их.

Как происходит оформление выморочного имущества

Процесс выглядит примерно так. Сначала Росимущество получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Затем документы передают в налоговую, после чего проводят оценку имущества.

Дальше объект выставляют на торги. Участвовать в них могут все желающие. Такие квартиры часто стоят дешевле рыночной цены, но есть один нюанс: если наследники через суд восстановят свои права, покупатель останется и без денег, и без недвижимости. Это серьёзный риск, который закладывают в цену.

Коротко о главном

Вот ключевые моменты, которые стоит запомнить:

• на принятие наследства даётся ровно шесть месяцев;

• если пропустить срок, имущество переходит государству;

• такое имущество называется выморочным;

• недвижимость достаётся муниципалитету, остальное — федерации;

• долги умершего тоже переходят государству, но только в пределах стоимости наследства;

• восстановить права можно только через суд и только при уважительных причинах;

• если вы живёте в наследуемой квартире, это не значит, что вы уже наследник — нужны документы.