Взять займ
Права на имущество: разбираемся в деталях
Речь идёт о правах, которые связаны с разными видами собственности. Их можно разделить на две большие группы:
Права на движимые объекты — то, что можно переместить: машину, предметы интерьера, рабочие инструменты, бытовую технику и прочее.
Права на недвижимые объекты — такие активы, которые «привязаны» к месту: участок земли, жилое помещение, загородный дом и так далее.
Если какой‑то из этих объектов принадлежит вам, вы автоматически получаете набор законных возможностей в отношении него.
Что можно делать с собственностью
Обладание правами на имущество даёт возможность:
приобретать новые объекты;
предоставлять их во временное пользование за плату;
разрешать пользоваться ими другим людям и т. д.
Какие бывают имущественные права
Существует два основных типа:
Вещные права — когда речь идёт о конкретной вещи.
Обязательственные права — они связаны с определёнными обязательствами между людьми.
Вещные права: что это значит
Это разновидность гражданских прав, где в центре внимания — определённый предмет, которым владелец может:
фактически обладать (держать у себя);
использовать по назначению;
решать его дальнейшую судьбу (продать, подарить и т. п.).
Проще говоря, если вы хозяин квартиры, то у вас именно вещное право. То же самое касается владения загородным домом, личным авто, коммерческим помещением и т. п.
Обязательственные права: суть и примеры
Они устанавливают правила взаимодействия между людьми, когда кто‑то должен что‑то сделать: оказать услугу, выполнить работу, передать какой‑либо объект. По сути, одна сторона обязуется предоставить другой определённые материальные выгоды.
Чаще всего такие отношения появляются после подписания соглашения. К примеру, при сделке по продаже жилья покупатель должен перечислить деньги продавцу, а продавец — передать ключи и документы на недвижимость.
Личные неимущественные права: что к ним относится
Такие права есть у каждого с самого рождения — они закреплены законом. Их нельзя отобрать или передать кому‑то, потому что они напрямую связаны с личностью человека.
Примеры подобных прав:
право на жизнь;
право иметь собственное имя;
защита личной неприкосновенности;
свобода выбирать, где жить и куда ехать;
сохранение личной и семейной информации в тайне и т. д.
Иными словами, это всё, что касается нематериальных ценностей и интересов человека.
Мнение специалиста
Анна Волкова, юрист и эксперт по вопросам несостоятельности в фирме «Правовой компас»**
«На аукционах продают самые разные активы: от жилой недвижимости до промышленного оборудования. Там можно встретить и право арендовать землю, и возможность требовать долг с неплательщика, и даже патент на какое‑нибудь изобретение. Но вы никогда не найдёте на таких площадках предложений о продаже права называться автором книги, защищать свою репутацию или свободно перемещаться по стране».
Интеллектуальная собственность: особый случай
Этот вид прав стоит особняком, потому что он частично относится и к имущественным, и к неимущественным.
С одной стороны, это ценность, которая приносит пользу и имеет своего создателя. С другой — это не материальный предмет, поэтому его нельзя считать обычной вещью.
Виды прав на интеллектуальную собственность
Авторские права — распространяются на книги, музыкальные произведения, фильмы и т. п.
Патентные права — защищают новые научные и технические решения.
Права на средства индивидуализации — касаются логотипов, фирменного стиля, торговых марок и брендов.
Простой пример
Допустим, классик литературы создал известное произведение. Никто не сможет присвоить себе авторство, даже если между людьми будет заключено какое‑то соглашение. Но создатель вправе разрешить другому лицу использовать своё творение — например, издать книгу или снять фильм по мотивам.
Имущественные права супругов
Они охватывают возможности распоряжаться тем, что было приобретено во время брака. Сюда входят и вещные, и обязательственные права.
Если пара не подписывала брачный контракт, то всё совместно нажитое имущество принадлежит им в равной степени. Чтобы совершить какую‑либо сделку с ним, нужно обоюдное согласие. К примеру, если один из партнёров хочет продать семейный автомобиль, он обязан получить одобрение второго.
Есть и исключения: некоторые вещи остаются в единоличной собственности. Это касается подарков и наследства — то есть того, что получено безвозмездно.
Чтобы заранее договориться о правилах владения отдельными активами и их разделе в случае расторжения брака, супруги могут оформить брачный договор.
Неимущественные права в семейной паре
Сюда входят личные права, которые не связаны с материальными ценностями. Например, муж и жена имеют право:
защищать свою частную жизнь и репутацию;
самостоятельно выбирать профессию, место работы, учёбы и проживания, не спрашивая разрешения у партнёра.
Комментарии (0)